REGULARIZAÇÃO
DE IMÓVEIS
Para a regularização do seu imóvel é necessário um estudo prévio de viabilidade e parâmetros urbanísticos.
QUANDO É
NECESSÁRIO
REGULARIZAR?
A Regularização é realizada quando uma edificação já está construída e de forma irregular, sem documentação.
O objetivo é obter o Habite-se (Baixa de Construção), documento necessário para fazer a transferência de propriedade do imóvel em cartórios e também para obter financiamento pelos bancos, em caso de venda do imóvel.
COMO É O
PROCESSO?
O processo consiste no levantamento da edificação, elaboração das pranchas que devem representar esse levantamento segundo as condições atuais do imóvel e submissão delas e de outros documentos necessários junto à prefeitura. Após a realização dessas etapas, o responsável técnico acompanha o processo junto à prefeitura para fazer adequações e providenciar documentações necessárias.
Para o processo de regularização do imóvel junto à prefeitura pode ser necessário a participação de outros profissionais que devem elaborar laudos atestando por exemplo a estabilidade do terreno, no caso de um geólogo. No nosso escritório, manteremos você informado de todas as necessidades que possam surgir assim como indicaremos profissionais que poderão facilitar o processo e lidaremos diretamente com eles, para que você fique tranquilo durante as etapas.
Para isso, entre em contato conosco e agende uma avaliação.
E SOBRE AS MULTAS?
Caso existam determinadas irregularidades na edificação em desconformidade com a lei vigente, algumas prefeituras permitem que sejam mantidas mediante o pagamento de multas.
O valor é informado pela prefeitura e a Baixa de Construção é concedida após a quitação.
E OS PRAZOS?
Os prazos são variáveis e o papel do responsável técnico é te manter informado durante todas as etapas do processo.
Imóveis não regulares são passíveis de multa, que poderão ser aplicadas pela prefeitura de forma periódica, até que o imóvel seja regularizado.
Nosso escritório viabiliza a REGULARIZAÇÃO DO SEU IMÓVEL
no menor tempo possível e com tranquilidade, te deixando ciente em todas as etapas do processo.
E COMO VOCÊS PODEM ME AJUDAR?
